2002〜2012年築, 専有面積61.26㎡〜81.26㎡の平均販売価格
東京都
136.9万円/㎡
前年比+37.9%
荒川区
79.7万円/㎡
前年比-10.9%
ガーデンホーム南千住EXPlaza
東京都荒川区南千住六丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩12分
2007年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
6,030万円
84.6万円/㎡
3,063
5,041
7,018
8,996
AI査定結果
推定相場価格
6,030万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,041万円〜7,018万円
70.7万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ガーデンホーム南千住EXPlaza
5,898万円（82.8万円/㎡）/ 2階 / 71.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は68.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 5,898万円 | 82.8万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 5,898万円 | 77.6万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 5,180万円 | 73.5万円 | 5階 | 70.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 4,780万円 | 67.8万円 | 5階 | 70.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/06 | 4,990万円 | 65.7万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 5,980万円 | 85.1万円 | 6階 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/14 | 4,680万円 | 66.6万円 | 6階 | 70.24㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/10/10 | 4,980万円 | 70.9万円 | 6階 | 70.24㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/04/14 | 5,280万円 | 75.2万円 | 6階 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2022/08/12 | 4,999万円 | 85.6万円 | 7階 | 58.4㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/10/30 | 5,280万円 | 47.3万円 | 6階 | 111.58㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/06/21 | 5,980万円 | 53.6万円 | 6階 | 111.58㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/04/04 | 4,200万円 | 37.6万円 | 6階 | 111.58㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は81.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ガーデンホーム南千住EXPlaza 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 5,898万円 | 82.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/17 | 南千住6丁目マンション 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/30 | イニシア南千住 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅15分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/03 | アークプラザ荒川公園 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 5,498万円 | 81.0万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズ三ノ輪フェアマークス 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅7分 | 6,580万円 | 93.9万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/05 | レガリアレジデンス南千住ウインドシティ 荒川区南千住五丁目 | 南千住駅6分 | 4,499万円 | 74.3万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.9%上昇、荒川区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は荒川区の平均と比較して3.9%割高です。
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