2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
191.1万円/㎡
前年比+62.2%
荒川区
90.7万円/㎡
前年比+13.8%
ガーデンホーム南千住EXPlaza
東京都荒川区南千住六丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩12分
2007年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
6,661万円
94.5万円/㎡
3,689
5,670
7,652
9,633
AI査定結果
推定相場価格
6,661万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,670万円〜7,652万円
80.5万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ガーデンホーム南千住EXPlaza
6,680万円（94.8万円/㎡）/ 5階 / 70.46㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 6,680万円 | 94.8万円 | 5階 | 70.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/06 | 5,898万円 | 77.6万円 | 2階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 5,898万円 | 82.8万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は89.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ガーデンホーム南千住EXPlaza 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 6,680万円 | 94.8万円 | 70.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/24 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 5,280万円 | 75.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,490万円 | 71.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/09 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,690万円 | 72.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/20 | ユニーブル田端 荒川区東尾久四丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 6,350万円 | 84.4万円 | 75.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール西日暮里 荒川区東尾久二丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,790万円 | 95.8万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/01 | グランハイム町屋 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅12分 | 5,180万円 | 74.1万円 | 69.92㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/18 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.73㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/06 | コスモ西日暮里ビューステージ 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/26 | 日神パレステージ田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 5,700万円 | 75.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/01 | シティインデックス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 107.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/29 | アークプラザ西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,500万円 | 90.6万円 | 60.72㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンクレイドル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 6,380万円 | 105.1万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/12 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅4分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/23 | リストレジデンス西日暮里壱番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 7,580万円 | 114.2万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/19 | ローヤルシティ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 4,900万円 | 85.6万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/23 | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 7,380万円 | 94.6万円 | 78㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/14 | グラン・コート西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,780万円 | 96.1万円 | 60.15㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で62.2%上昇、荒川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は荒川区の平均と比較して4.5%割高です。
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コスモ町屋リバーシティ
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1991年築 / 8階建 / 108戸 / RC造
ハイツ町屋
東京都荒川区町屋七丁目
千代田線 / 町屋駅 徒歩 15分
1986年築 / 14階建 / 187戸 / SRC造
シティテラス東京三ノ輪
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 10分
2019年築 / 18階建 / 119戸 / RC造
南千住スカイハイツ
東京都荒川区南千住七丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩 5分
1978年築 / 11階建 / 338戸 / SRC造
朝日シティパリオ三ノ輪
東京都台東区三ノ輪一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 3分
1996年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
日商岩井南千住マンション
東京都荒川区南千住六丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩 11分
1979年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
シティハイツ三ノ輪
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 8分
1992年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
グローベルザ・ステーション三ノ輪
東京都台東区三ノ輪一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 1分
2009年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
コスモ田端北
東京都荒川区西尾久三丁目
都電荒川線 / 小台駅 徒歩 3分
1994年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造
デュフレ南千住
東京都荒川区南千住六丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩 10分
2019年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
ライオンズマンション荒川公園
東京都荒川区荒川三丁目
JR常磐線 / 三河島駅 徒歩 8分
1998年築 / 14階建 / 122戸 / SRC造
シーズガーデン日暮里パークイースト
東京都荒川区東日暮里三丁目
JR常磐線 / 三河島駅 徒歩 5分
2004年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
トキアス
東京都荒川区南千住八丁目
つくばエクスプレス / 南千住駅 徒歩 8分
2005年築 / 20階建 / 620戸 / SRC造